720全景打造体验最棒的房产，2018年国内房地产总规模已经达到 200 万亿左右，与此同时近年来的经济转型期也使万亿级的房地产业经历着结构性变化，这对国内房地产经纪公司而言是一个十分巨大的机会。

720全景深度信息技术成功落地

提升用户决策效率使看房习惯进阶

想必曾经买过房的人都经历过路上一小时看房十分钟的痛苦经历，例如北京这样的大城市即便花上一整天的时间，也最多只能看两三套房子。在房产经纪行业，看房已经成了效率低，时间成本消耗最大的环节，这往往使得用户感到头皮发麻甚至心力交瘁。

可看房却是买房过程中难以割舍的步骤，原因在于传统的中介在用户看房之前只能提供一些简单的图片信息，虽然用户拿到手中的图片很多，但图片却只能反应房屋的基本信息，无法提供更加详实具体的信息，以至用户很难通过图片去衡量自身需求与房屋空间是否匹配。并且部分经纪人还常常为了迎合用户口味在图片上做一些手脚，导致虽然图片很诱人但真正去看过就会发现已经上了当。

以成都为例，截至目前新房覆盖率已达100%，二手房覆盖率达53%以上，总房源数近3万套。VR房源较非VR房源相比，人均浏览房源量提升1.8倍，线上停留时长提升3.8倍，7日内看房效率提升1.4倍，不为用户解决了看房环节的诸多痛点，也提升了经纪人的工作效率。

VR看房之所以在刚刚进入成都试点就获得如此明显的落地效果，最直接的原因便是其VR看房、VR讲房、VR带看三大层层递进的功能。首先是VR看房，它能够带给用户沉浸式的看房体验，轻触屏幕便可获得包括房屋真实空间的尺寸、朝向、远近等深度信息。

VR讲房则是在VR看房基础上提供的经纪人语音讲解服务，用户通过经纪人提前录制好的视频就能解决大多数常见的问题。如果在讲解之后用户还想更加深入的了解房屋信息，使用VR带看功能便能彻底打破传统带看的时空限制，在VR场景中，用户与经纪人能够实时连线进行画面和语音的同步交流。

除了主要的三大功能之外，720全景图看房，一般的720全景图，原理就是拍一个很长很宽的照片贴在一个圆球里，难以产生身临其境的体验。720全景的深度信息则能够为用户标注出房屋长度、宽度等准确信息以便用户对家具的陈设和布置进行规划。

720全景突破了时间、空间、天气、交通的影响，为用户营造了高品质、沉浸式的看房体验的同时大大减少了用户时间、空间、决策成本。在近年来国内居住领域消费升级的趋势下，用户对房产服务体验、交易效率有了更高的要求，720全景的三大功能则刚好适应甚至是带动了这一趋势。

在互联网中介行业的下半场模式创新日渐凋零，技术创新日渐受宠。720全景技术落地本质上与下半场这一大基调不谋而合，都是黑科技赋能商业模式。笔者认为黑科技落地最大的受益者还是用户，720全景看房能够在效率和体验等多个方面为用户创造价值，使真实的房产信息更加畅通、快捷的在买卖双方之间流动，让高不可攀的黑科技真正落地成老百姓都能伸手可用的暖科技。

从真1.0到真3.0时代

大数据、VR技术使经纪行业持续升级

在过去相当一段时间里，经纪行业一直处于真1.0时代。除门店杂乱，获取客效率低下等问题外，由于信息不对称，长期以来房产中介行业虚假房源信息不绝，一些信息发布者平台常贴出低价房源甚至以不存在的房源来吸引客户，假房源问题已经成为了用户心中最大的痛点。

在互联网的浪潮下，2015年前后房产中介也抓紧时代脉搏摇身一变成为了新兴互联网中介，打着低佣金的口号，以无门店的轻资产运营模式获得了资本市场青睐。但经过两年的实际运营最终发现，所谓的互联网中介也仅仅是一场纸上谈兵的自嗨游戏。

所谓的互联网中介，其实仅仅是经过互联网粗略改造后的传统中介，核心问题并没能够得到解决，由于信息不共享、行业假房源屡现、行业竞争环境差，用户依然面临着假房源、效率低、服务水平参差不齐等关键痛点。

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