为进一步提升执行工作效率,解决司法网拍竞买人集中看样问题,提高执行案件标的物溢价率和异地竞买率,疫情防控期间,银川市中级人民法院率先在网络拍卖中利用新型3D建模技术上线VR看房功能,实现足不出户360度网拍看样下单,这也是宁夏法院首次上线VR看房功能。
(图源:银川中级人民法院)
据了解,银川市中级人民法院上线VR看房功能,旨在解决新冠肺炎疫情下网拍房产暂无法集中组织竞买人实地看样、执行案件标的物溢价不高、异地竞买率低等问题。
据银川市中级人民法院工作人员介绍,VR全景技术是基于全景图像的真实场景虚拟现实技术,通过VR相机环360度拍摄一组或者多组照片,拼接成一个全景图像,再利用新型3D建模技术实现全方位互动式观看,就可以获得真实场景还原效果,做到足不出户便对千里之外的房产进行360度在线观看,对房屋的户型结构、内部陈设、装修情况、房屋采光等细节都会有比较详实的了解。在提升竞买人看样效率的同时,创造更好的竞买体验,而且在疫情期间,可以避免网拍房无法组织现场看样的尴尬。
“将VR看房功能融入司法网络拍卖之中,不仅在当前防护疫情的特殊时期可以助力解决‘看房难’问题,而且将对提高房屋溢价率、节约司法资源、提高执行质效产生强大助推作用。”银川市中级人民法院负责人介绍,下一步,法院将协调更多拍卖辅助机构运用“VR看房功能”开展网络拍卖,全面推广淘宝直播拍卖新模式,利用5G、3D建模、VR拍摄等信息化新技术助力网络拍卖。
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