战“疫”非常时期，如何及时、有效解决有意竞买人无法现场看样而致使很多网络司法拍卖“停摆”的难题？针对这个特殊时期的难题，太仓法院推出VR全景看房，不去现场，也能有实地看房的感觉。

（图源：太仓市人民法院）

VR全景技术利用虚拟现实对标的物进行全方位、立体型拍摄，通过后期制作将拍摄图像进行展示，可让有意竞买人足不出户就对标的物进行360度在线观看，如临其境。

“淘宝直播”是通过淘宝平台对司法拍卖标的物进行“直播”展示，有意竞买人在网上全方位看样的同时还可以与法官互动。VR全景、“淘宝直播”是太仓市人民法院在网络司法拍卖中利用信息技术手段开展“非接触式”工作的新尝试，既在战“疫”期间有效防止人员聚集，也有利于及时高效处置财产，做到阻断病毒但不阻断工作。

该套房屋于3月30日上午开始竞拍，最终以220.55万元成交。

太仓法院执行局副局长王云超表示：如果效果好的话，我们接下来会推出更多的VR看房， 以满足没法赶到太仓的外地意向竞买人的需求。

（图源：太仓市人民法院）

重要提醒

“VR看房”实现看房人身临其境的同时，太仓法院相关负责人提醒：

1、根据《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第二十四条之规定，司法网拍成交后，买受人悔拍的，其所交纳的保证金不予退还。

2、根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第二十五条第二款之规定，重新拍卖的价款若低于原拍卖价款，所造成的差价、费用损失等，由原买受人承担。若其所缴纳的保证金足以弥补该差价等费用损失的，则以该保证金填补差价，原买受人无须另行承担责任。若其所缴纳的保证金不足以弥补该差价等费用损失的，则由原买受人承担不足部分。

3、根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十一条及《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第一百八十七条之规定，对于在司法网拍中恶意抬价，扰乱司法拍卖秩序的买受人，人民法院可以对其罚款、拘留，构成犯罪的，依法追究刑事责任。

在户籍政策及限购情况上，太仓法院相关负责人也提醒：

太仓法院拍卖标的物均不负责户籍迁入迁出事宜，如需了解相关户籍政策，请自行前往当地公安部门咨询。限购情况由买受人自行到有关部门咨询、了解，拍卖人不承担责任。

——图文来源：太仓市人民法院、融媒太仓